Kuvaus
Kunnanhallitus päätti kokouksessaan 9.12.2024 § 306 asemakaavan ja asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtäville asettamisesta ja lausuntojen pyytämisestä MRL 65 § ja MRA 27 §, 28 § mukaisesti. Mahdollista lausntoa pyydetään 31.1.2025 mennessä, mutta tähän on pyydetty ja saatu jatkoaikaa 10.2.2025 saakka.
Kaavoitus koskee kunnan kiinteistöjä 108-421-1-39, 108-421- 3-136 Niskanniemi ja 108-421-3-205 Käpylä.
Asemakaavan muutos koskee osaa Käpylän asemakaavasta sekä Yliniskalan rantakaavasta. Alue on pinta-alaltaan noin 6,1 ha ja sijaitsee Kyröskosken itäpuolella Pappilanjoen ja Kyrösjärven rannassa.
Kaavaehdotuksessa alueelle on osoitettu erillispientalojen korttelialueille 13 omakotitonttia ja asuinpientalojen korttelialueille kaksi tonttia esimerkiksi paritaloille. Tontit sijoittuvat Laivataival -tieltä erkanevan uuden Ranta-Niskalan raitin varteen.
Kyrösjärven ja Pappilanjoen ranta säilyy virkistysalueena ja rannan kautta on osoitettu ulkoilureitti. Kaavaehdotus ja muu valmisteluvaiheen aineisto on nähtävillä 18.12.2024- 31.1.2025 välisen ajan. Kaikille avoin kaavan yleisötilaisuus järjestetään keskiviikkona 15.1.2025 klo 18.00 Tippavaaran Helmessä, Tietotie 2.
Rakennustarkastajan lausunto:
- Aurinkopaneelien asentaminen on sallittua tekstiä olisi mielestäni hyvä tarkentaa seuraavasti: Aurinkopaneelien asentaminen on sallittua rakennuksen katolle lappeen suuntaisesti, maa-asenteiset aurinkopaneelit eivät ole sallittuja.
- Mikäli katoksien rakentamista halutaan ohjata, niin siitä olisi hyvä olla määräys.
Ympäristötarkastajan lausunto:
- Rantakaistale lehtoineen on hyvä ottaa huomioon maankäytössä, koska se on paikallisesti arvokas elinympäristö monille lajeille. Ominaispiirteiden ei tulisi vaarantua. Myös lahoja ja vanhoja puita olisi suositeltavaa säästää luonnon monimuotoisuuden ylläpitämiseksi.
- Olisi suositeltavaa, että alueelle jätettäisiin erilaisia kasvillisuusalueita, jotta monimuotoisuutta ylläpidettäisiin. Myös ekologiset käytävät olisi suositeltavaa huomioida, erityisesti liito-oravan kulkemisen kannalta.
- Suunnitelma hulevesien hallinnasta on hyvä vesistön tilan suojelemiseksi. Hulevesialtaan olisi hyvä olla riittävän kokoinen, jotta hulevedet eivät valu suoraan vesistöön.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Sari Hietala-Karlsson, toimistopäällikkö, sari.hietala-karlsson@hameenkyro.fi
Elinympäristölautakunnan lupajaosto pyytää lausunnossaan ottamaan huomioon rakennustarkastajan ja ympäristötarkastajan antamat lausunnot.