Kunnanhallitus, kokous 29.1.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 23 Seuloontien uusien pientalotonttien myynti- ja vuokraushinnat

HMKDno-2023-317

Valmistelija

  • Anne Hannunen, maankäyttöinsinööri, anne.hannunen@hameenkyro.fi

Kuvaus

Seuloontien uuden asemakaavan pientalotonttien kiinteät myynti- ja vuokrahinnat täytyy määrittää ja päättää, minkä jälkeen tontit ovat rakentajien varattavissa. Tonttikohtainen rakennusoikeus on 250+150 k-m2. Alue on rakennettavissa, kun kunnallistekniikka, katuvalaistus ja kadut ovat valmistuneet syksyyn 2024 mennessä. 

Tonttien hinnoitteluperusteena ovat AKA-arviot, joissa on määritelty pientalotonttien käypä markkina-arvo (€/m2 ja €). Arviointilausuntojen laatijoina ovat olleet Ala-Laurila Oy ja AKA Arviointipalvelu Kujala LKV KHK. Arvioissa on huomioitu tonttien sijainti luoteis-Pirkanmaalla, etäisyydet Ylöjärvelle 20 km ja Tampereelle 35 km sekä uuden VT3:n läheisyys. Arvion tekijät ovat huomioineet myös palvelurakenteen Hämeenkyrön kirkonseudulla ja Kyröskoskella, kunnallistekniikan, tonttikohtaiset pinta-alat ja rakennusoikeudet, kaavmääräykset sekä yleisen tonttien hintatason Hämeenkyrössä ja sen lähialueilla 10 km säteellä. Yhteensä myyntihinnat toivotaan kattavan katualueiden Seuloontie, Tähkäkuja ja Aurakuja sekä vesihuollon rakentamiskustannukset. 

Seuloontien uuden asemakaava-alueen tonttien myynti- ja vuokrahinnat on esitetty taulukossa.

        Tonttien   Tonttien vuosi-
Tontit   Rakennusoikeus (k-m2) Pinta-ala, m2 myyntihinnat, € vuokrat, €/v. (5 %)
498/1   250+150 1801 30 000   1500,0
498/2   250+150 1763 28 000   1400,0
499/1   250+150 1523 26 000   1300,0
499/2   250+150 1512 26 000   1300,0
520/1   250+150 1602 26 000   1300,0
520/2   250+150 1947 30 800   1540,0
520/3   250+150 1785 29 000   1450,0
520/4   250+150 1580 25 000   1250,0
521/1   250+150 2147 34 000   1700,0
521/2   250+150 1769 27 900   1395,0



Hallintosäännön 97 §:n mukaisesti hallitus päättää rakennuspaikkojen hinnoittelun ja myyntiehdot. Hallitus on päättänyt pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet 10.4.2017 § 57, vuokrausperusteet 19.6.2023 § 155 sekä varausperusteen muutokset, varausaika 21.8.2023 § 179.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi

Hallitus päättää, että

  1. Seuloontien uuden asemakaava-alueen pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet ovat päätöksien 10.4.2017 § 57 ja 21.8.2023 § 179 mukaiset perusteet sekä vuokrausehdot 19.6.2023 § 155 mukaiset periaatteet
  2. tontit tulevat varattavaksi Hameenkyro.fi -karttapalvelun kautta taikka toimittamalla vapaamuotoinen tontinvaraushakemus Hämeenkyrön kunnanvirastolle tai sähköpostitse toimistopäällikölle
  3. varaushakemuksesta tulee käydä ilmi varauksen kohde, tontin osto- tai vuokraus sekä varaajan yhteystiedot
  4. ennen päätöstä jätettyjä ennakkovarauksia ei oteta huomioon
  5. jos samasta tontista on jätetty kaksi varausta samanaikaisesti, otetaan huomioon ensisijaisesti karttapalvelun kautta tehty varaus
  6. tonttien myynti- ja vuokrahinnat ovat taulukon mukaiset hinnat.

Päätös

Hyväksyttiin.

Tiedoksi

maankäyttöinsinööri Hannunen (toimeenpanovastuu), toimistopäällikkö Hietala-Karlsson, elinkeinojohtaja Kosonen

Liitteet

Sijaintikartta_Seuloontien jatke.pdf.pdf (pdf, 1267 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:
-    se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
-    kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus on toimitettava Hämeenkyrön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä, kello 15.00 mennessä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hämeenkyrön  kunnan kunnanhallitus.

Postiosoite:  Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
Sähköpostiosoite: kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelinnumero:  03 - 565 23000          

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hämeenkyrön kunnan kirjaamosta kirjaamon aukioloaikana ma-pe klo 9.00 - 15.00.
Hämeenkyrön kunta
Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelin: (03) 565 23000