Kunnanhallitus, kokous 29.1.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 22 Kirkonseudun ja Turkimusalueen pientalotonttien myynti- ja vuokrahinnat

HMKDno-2023-523

Valmistelija

  • Anne Hannunen, maankäyttöinsinööri, anne.hannunen@hameenkyro.fi

Kuvaus

Kirkonseudun ja Turkimusalueen pientalotonttien kiinteät myynti- ja vuokrahinnat täytyy päättää, jotta rakennuspaikat ovat rakentajien varattavissa. Rakennusoikeudet ovat 20-25 % tonttien pinta-aloista. Tontit ovat kunnallistekniikan vieressä/läheisyydessä.

Hinnoitteluperusteena ovat AKA-arviot, joissa on määritelty pientalotonttien käypä arvo (€) kauppahintatutkimukseen perustuen. Arviossa on huomioitu paikallisten asuintonttien hintataso ja -kehitys sekä tonttien pinta-alat ja rakennusoikeudet. Arviointilausuntojen laatijoina ovat olleet Ala-Laurila Oy ja AKA Arviointipalvelu Kujala LKV KHK. Arviot ovat perustuneet Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastoon ja niissä on huomioitu Hämeenkyrön kunnan rakennusjärjestys ja asemakaavat. 

Asuinrakennuspaikkojen myynti- ja vuokrahinnat on esitetty liitetaulukossa.

Hallintosäännön 97 §:n mukaisesti hallitus päättää rakennuspaikkojen hinnoittelun ja myyntiehdot. Hallitus on päättänyt pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet 10.4.2017 § 57, vuokrausperusteet 19.6.2023 § 155 sekä varausperusteen muutokset, varausaika 21.8.2023 § 179.

Hallintosäännön 114 § mukaisesti maankäyttöinsinööri ratkaisee asuinrakennuspaikkojen myymisen hallituksen päättämien luovutusehtojen mukaisesti ja tällaisen kaupan purkamisen.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi

Hallitus

  1. laittaa liitteen mukaiset asuinrakennuspaikat julkiseen myyntiin kunnan Tonttipörssi- karttapalveluun
  2. vahvistaa liitetaulukon mukaiset asuinrakennuspaikkojen myynti- ja vuosivuokrahinnat.
     

Hallitus ohjeistaa rakentajia esittämään mahdollisen poikkeuslupa-/kaavamuutostarpeen.

Päätös

Hyväksyttiin.

Tiedoksi

maankäyttöinsinööri Hannunen

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:
-    se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
-    kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus on toimitettava Hämeenkyrön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä, kello 15.00 mennessä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hämeenkyrön  kunnan kunnanhallitus.

Postiosoite:  Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
Sähköpostiosoite: kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelinnumero:  03 - 565 23000          

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hämeenkyrön kunnan kirjaamosta kirjaamon aukioloaikana ma-pe klo 9.00 - 15.00.
Hämeenkyrön kunta
Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelin: (03) 565 23000