Kuvaus
Maankäyttö- ja rakennuslain 38 §:n mukaan kunta voi yleiskaavan vireillepanon tapahduttua määrätä alueelle rakennuskiellon ja 128 §:ssä tarkoitetun toimenpiderajoituksen (maisematyöluvan tarpeen). Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus ovat voimassa enintään viisi vuotta. Kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi kunta voi pidentää aikaa enintään viidellä vuodella ja erityisestä syystä sen jälkeen vielä enintään viidellä vuodella. Rakennuskielto tai toimenpiderajoitus on voimassa, kunnes kaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.
Pirkanmaan maakuntakaavan tuulivoima-alueita tv1 koskee jo maankäyttö ja rakennuslain 33 §:n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Koska Konikallion tuulivoimapuiston osayleiskaavan alue poikkeaa kuitenkin osin maakuntakaavan tuulivoima-aluevarauksesta, rakennuskiellon määrääminen erillisellä päätöksellä on perusteltua.
Rakennuskiellon määrääminen tuulivoimaosayleiskaavan laadinnan ajaksi on tarpeen, jotta alueelle mahdollisesti kohdistuvilla rakennuslupahakemuksilla ei vaikeuteta kaavan laadintaa ja tuulivoimahankkeen suunnittelua tarkoituksenmukaisena kokonaisuutena. Maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:n mukaisen, puiden kaatoon tai vastaavaan toimenpiteeseen kohdistuvan toimenpiderajoituksen määräämiseen ei katsota olevan tarvetta. Poikkeamisluvalla voidaan myöntää lupa rakennuskiellon voimassa ollessa. Rakennuskieltoalue vastaa kaavaluonnoksen suunnittelualuetta ja on esitetty liitteessä.
Ikaalisten kaupunginvaltuusto on 7.11.2022 tehnyt päätöksen määrätä Ikaalisten osalla olevalle yleiskaavoitettavalle alueelle rakennuskiellon. Kaavatoimikunta on käsitellyt kokouksessaan 9.2.2023 rakennuskieltoa alueelle ja näkee että yhteneväisyyden vuoksi voitaisiin rakennuskielto tehdä myös Hämeenkyrön puolella. Alueen pääasiallinen käyttötarkoitus on metsätalouskäyttö ja alue on varsin rakentumaton.
Hämeenkyrön kunnan hallintosäännön mukaisesti rakennuskiellon määrääminen maankäyttö- ja rakennuslain 38 §:n mukaisesti ja sen pidentäminen on hallituksen ratkaistava asia.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Antero Alenius, kunnanjohtaja, antero.alenius@hameenkyro.fi
Hallitus määrää liitekartan mukaiselle Konikallion tuulivoimapuiston osayleiskaavan alueelle rakennuskiellon, joka on voimassa viiden (5) vuoden ajan, kuitenkin enintään siihen asti, että kaava on saanut lainvoiman. Alueen rakentamisrajoitus ei koske maankäyttö- ja rakentamislain 128 § mukaista maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä.