Kunnanhallitus, kokous 21.8.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 179 Pientalotonttien varausperusteen muutokset, varausaika

HMKDno-2023-335

Valmistelija

  • Anne Hannunen, maankäyttöinsinööri, anne.hannunen@hameenkyro.fi

Kuvaus

Aikaisempina vuosina pientalotonttien varaus on ollut voimassa yhden (1) vuoden ja jatkovarausta on myönnetty yhden (1) vuoden ajalle (KH; 10.4.2017 § 57). Pientalotonttien varausaika muutetaan kuudeksi (6) kuukaudeksi, jotta toiminta saadaan joustavammaksi. Rakentaja voi hakea jatkovarausaikaa kirjallisesti perustellusta syystä varausaikana enintään kaksi (2) kertaa. Jatkovarausaika on kolme (3) kuukautta kerrallaan. Yhteensä tontti voi olla varattuna yhden (1) vuoden ajan.

Tonttien varausmaksun suuruus on 500 euroa ja jatkovarausmaksu on 300 euroa/kpl. Varausmaksu (500 euroa) hyvitetään kauppa- tai vuokrahinnassa. Jatkovarausmaksua ei hyvitetä kauppa- tai vuokrahinnassa. Varausmuutokset tulevat voimaan aiemmin kaavoitetuille sekä uusien asemakaava-alueiden pientalotonteille ja kumoaa aiemmin tehdyt pientalotonttien varausperiaatteita koskevat päätökset.

Mikäli varaaja ei osta/vuokraa tonttia varausaikana, on kunnalla oikeus pitää varausmaksu korvauksena varaamisesta kunnalle aiheutuneista kustannuksista. Mikäli kunnasta johtuvista seikoista kauppaa ei tehdä varausaikana, varausmaksu palautetaan varaajalle takaisin.

Uudet pientalotonttien varausperiaatteet tulevat voimaan heti päätöksen saatua lainvoiman. Tämä päätös ei vaikuta jo varattuina oleviin tontteihin, vaan koskee uusia varauksia.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Antero Alenius, kunnanjohtaja, antero.alenius@hameenkyro.fi

Hallitus hyväksyy

  1. pientalotonttien varausajan kuudeksi kuukaudeksi varauspäätöksestä
  2. enintään kaksi kappaletta kolmen kuukauden jatkovarausaikaa peräkkäin sekä
  3. tonttien varausmaksun määräksi 500 euroa kaikilla asemakaava-alueilla.

Päätös

Kunnanjohtaja muutti päätösesitystä lisäämällä kohtaan kolme maininnan: ja jatkovarausmaksu on 300 euroa.

Hallitus hyväksyi

  1. pientalotonttien varausajan kuudeksi kuukaudeksi varauspäätöksestä
  2. enintään kaksi kappaletta kolmen kuukauden jatkovarausaikaa peräkkäin sekä
  3. tonttien varausmaksun määräksi 500 euroa kaikilla asemakaava-alueilla ja jatkovarausmaksu on 300 euroa.

Tiedoksi

maankäyttöinsinööri Hannunen, laskentapäällikkö Salmela

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:
-    se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
-    kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus on toimitettava Hämeenkyrön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä, kello 15.00 mennessä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hämeenkyrön  kunnan kunnanhallitus.

Postiosoite:  Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
Sähköpostiosoite: kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelinnumero:  03 - 565 23000          

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hämeenkyrön kunnan kirjaamosta kirjaamon aukioloaikana ma-pe klo 9.00 - 15.00.
Hämeenkyrön kunta
Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelin: (03) 565 23000