Kuvaus
Myyntiin laitettavat asuinrakennuspaikat 1-3 sijaitsevat Uskelassa Ahrolantien varrella. Asuinrakennuspaikkojen kiinteät myynti- ja vuokraushinnat täytyy päättää, minkä jälkeen rakennuspaikat laitetaan julkiseen myyntiin. Alueella ei ole asemakaavaa. Hämeenkyrön keskustan yleiskaavassa 2010 alue on Maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M).
Kiinteistöstä Kukonmaa 108-436-1-347 myytävien tai vuokrattavien määräalojen pinta-alat ovat noin 7864 m2 (rakennuspaikka 1), noin 7264 m2 (rakennuspaikka 2) ja noin 6302 m2 (rakennuspaikka 3). Rakennuspaikat sijaitsevat valoisalla peltoaukealla ja ne avautuvat länteen.
Poikkeamisluvissa on myönnetty asuin- ja talousrakennuksille rakennusoikeutta enintään 400 ke-m2. Rakennuspaikoille myönnetyt poikkeamislupapäätökset 9.4.2025 § 28, 29 ja 30 ovat lainvoimaiset. Tulevien maanomistajien tai tontinhaltijoiden pitää rakentaa tieliittymät asemapiirroksen osoittamaan kohtaan. Päätöksen liitteenä on rakennuspaikkojen sijaintikartta ja Eva-vaikutusten ennakkoarviointi, oheismateriaalina on asemapiirros.
Asuinrakennuspaikkojen hinnoittelu perustuu AKA-arviolausuntoon 4.4.2025. Rakennuspaikkojen kokonaishinnan arvioinnissa on eritelty neliöhinta varsinaiselle rakennuspaikalle kaavatontin arvostuksen mukaisesti ja peltolaidun/niittyalueelle raakamaan perusteella. Arviossa on huomioitu rakennusoikeuden määrä ja lisämaan monipuolinen käyttömahdollisuus.
Ahrolantien asuinrakennuspaikkojen 1-3 myynti- ja vuokrahinnat on esitetty taulukossa.
| Rakennus-paikka |
Rakennusoikeus,ke-m2 |
Pinta-ala, noin m2 |
Myynti-hinta, € |
Vuokrahinta, €/vuosi (5 %) |
| Määräala 1 |
400 |
7864 |
45 692 |
2 285 |
| Määräala 2 |
400 |
7264 |
43 892 |
2 195 |
| Määräala 3 |
400 |
6302 |
41 006 |
2 050 |
Rakennuspaikat laitetaan julkiseen myyntiin ilman varausmenettelyä lainvoimaisen myyntipäätöksen jälkeen kunnan nettisivuille ja Etuovi.com- palveluun.
Hallintosäännön 97 §:n mukaisesti hallitus päättää rakennuspaikkojen hinnoittelun ja myyntiehdot. Hallitus on päättänyt pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet 10.4.2017 § 57, vuokrausperusteet 19.6.2023 § 155 sekä varausperusteen muutokset, varausaika 21.8.2023 § 179.
Hallintosäännön 114 § mukaisesti maankäyttöinsinööri ratkaisee asuinrakennuspaikkojen myymisen hallituksen päättämien luovutusehtojen mukaisesti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi
Hallitus laittaa julkiseen myyntiin kiinteistöstä Kukonmaa 108-436-1-347 määräalan 1 noin 7 864 m2, määräalan 2 noin 7 264 m2 ja määräalan 3 noin 6 302 m2 selosteosan taulukon mukaisilla myynti- ja vuokrahinnoilla.