Kunnanvaltuusto, kokous 30.10.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 45 Kiinteistöveroprosentit 2024

HMKDno-2023-363

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 23.10.2023

Kuvaus

Kuntalain 111 §:n mukaan valtuuston on viimeistään talousarvion hyväksymisen yhteydessä päätettävä kunnan tuloveroprosentista, kiinteistöveroprosenteista sekä muiden verojen perusteista.

Kiinteistöverolain 11 §:n mukaan valtuusto määrää kiinteistöveroprosentin suuruuden vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentit määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella.

Kiinteistövero on kiinteistöveroprosentin mukainen osuus kiinteistön arvosta. Kiinteistön arvo määräytyy varallisuuden arvostamista verotuksessa annetun lain mukaisesti. Kiinteistöverolaki määrää minkälaisista kiinteistöistä vero on maksettava ja mitkä ovat siitä vapautetut kiinteistöt. Kiinteistöverovelvollinen on kiinteistön omistaja. Kunta päättää kiinteistöverot vuosittain lain sallimissa rajoissa. 

Kiinteistöveroprosentin vaihteluvälit:

  • yleinen 0,93 - 2,00
  • vakituiset asuinrakennukset 0,41 - 1,00
  • muut asuinrakennukset 0,93 - 2,00
  • voimalaitokset enintään 3,10
  • rakentamaton rakennuspaikka 2,00 - 6,00
     

Eduskunnan käsiteltävänä on lakiesitys maanpohjan kiinteistöveron eriyttämisestä yleisestä kiinteistöverosta. Lakiesityksen mukaan maapohjan kiinteistöveroprosentiksi tulee 1,30 - 2,00. Lain on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2024. 

Kiinteistöverolain 13 a §:n mukaan valtuusto voi määrätä yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maapohjan kiinteistöveroprosentin alhaisemmaksi, jos kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä. Kiinteistöveroprosentti voi olla myös 0,0.

Vertailutietoja vuodelta 2023:

  Hämeenkyrö Pirkanmaa
Yleinen kiinteistövero 0,95 1,15
Vakituinen asunto 0,48 0,58
Muu kuin asuinrakennus 1,15 1,14


Hämeenkyrössä voimalaitosten kiinteistöprosentti vuonna 2023 oli 3,1, rakentamattoman rakennuspaikan 4,5 ja yleishyödyllisten kohteiden 0.
Kiinteistöveron tuottoarvio talousarviossa 2023 on 2,3 milj.euroa. Talousarviossa 2024 kiinteistöveron tuottoarvio nykyisillä prosenteilla on 2,4 milj.euroa. 

Kunnassa on käynnissä kiinteistöjen inventointi. Selvityksen tavoitteena on saada kiinteistöjen rekisteritiedot ajantasaisiksi ja oikeiksi. Lopputuloksena saadaan kaikki kiinteistöverotuksen kohteena olevat kiinteistöt maksamaan oikeansuuruista kiinteistöveroa ja kiinteistöjä koskevat rekisterit kuntoon. Kiinteistöverotuottojen ennakoidaan nousevan selvityksen työvaiheen jälkeen. Vuodelle 2024 ei vielä saada korjattua kaikkia tietoja. 

Päätösehdotus

Esittelijä

Antero Alenius, kunnanjohtaja, antero.alenius@hameenkyro.fi

Hallitus esittää valtuustolle vuoden 2024 kiinteistöveroprosenteiksi seuraavaa

  • yleinen kiinteistövero 0,95
  • maapohjan kiinteistövero 1,30 sillä edellytyksellä, että eduskunta hyväksyy lakiesityksen kiinteistöverolain muutoksesta  
  • vakituisen asunnon kiinteistövero 0,48
  • muiden rakennusten kiinteistövero 1,15
  • voimalan kiinteistövero 3,10
  • rakentamattomien tonttien kiinteistövero 4,5
  • yleishyödyllisten yhteisöjen kiinteistövero 0,00

Päätös

Hyväksyttiin. 

Kuvaus

Hallitus 23.10.2023, 254 §.

Päätösehdotus

Hallitus esittää valtuustolle vuoden 2024 kiinteistöveroprosenteiksi seuraavaa

  • yleinen kiinteistövero 0,​95
  • maapohjan kiinteistövero 1,​30 sillä edellytyksellä,​ että eduskunta hyväksyy lakiesityksen kiinteistöverolain muutoksesta  
  • vakituisen asunnon kiinteistövero 0,​48
  • muiden rakennusten kiinteistövero 1,​15
  • voimalan kiinteistövero 3,​10
  • rakentamattomien tonttien kiinteistövero 4,​5
  • yleishyödyllisten yhteisöjen kiinteistövero 0,​00

Päätös

Hyväksyttiin. 

Tiedoksi

talous- ja hallintojohtaja Paloranta

Muutoksenhaku

Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Valituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.

Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite
Hämeenlinnan hallinto-oikeus
Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna
hameenlinna.hao@oikeus.fi
puh: 029 56 42200/vaihde
faxi: 029 56 42269

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valitusaika on 30 päivää.

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Valituskirjassa on ilmoitettava

  • päätös, johon haetaan muutosta
  • miltä kohdin päätöksestä valitetaan ja muutosvaatimus perusteineen sekä
  • valittajan nimi ja kotikunta, sekä osoite, johon asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.

Jos valituskirjan laatijana on joku muu henkilö, on valituskirjassa ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Vali­tusasiakirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan allekirjoitettava.

Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä, sekä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi. Asiamiehen on esitettävä valtakirjansa tai osoitettava oikeutensa edustukseen hallintolain 12 §:n mukaisesti.

Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhan­nusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.

Tuomioistuinten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (tuomioistuinmaksulaki 1.1.2016) nojalla muutoksenhakijalta voidaan periä hallinto-oikeudessa kulloinkin voimassa oleva oikeudenkäyntimaksu.

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hämeenkyrön kunnan kirjaamosta kirjaamon aukioloaikana ma-pe klo 9.00 - 15.00.
Postiosoite: Hämeenkyrön kunta, Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
Sähköposti: kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelin: 03 565 23000