Kunnanhallitus, kokous 3.11.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 203 Ranta-Niskalan asemakaava-alueen tonttien myynti- ja vuokraushinnat

HMKDno-2025-203

Valmistelija

  • Anne Hannunen, maankäyttöinsinööri, anne.hannunen@hameenkyro.fi

Kuvaus

Ranta-Niskalan raitin pientalotonttien (AO, AP) myynti- ja vuokrahinnat täytyy päättää tonttimarkkinointia varten. Ranta-Niskalan asemakaava on hyväksytty (kv 28.4.2025). Tontinluovutus perustuu kiinteistön markkina-arvoon tai markkinaperusteiseen vuokratasoon (KuntaL 130 §).

AKA-arvion on laatinut Ala-Laurila Oy. Tonttien markkina-arvot on arvioitu lähialueen rakentamattomien asuinrakennuspaikkojen kiinteistömarkkinoiden sekä järvinäköalan ja puistoalueen vaikutuksen perusteella. Alue sijaitsee Kyrösjärven ja Pappilanjoen näköalalla Kyröskosken taajamasta noin 1,5 km pohjoiseen. Rannassa on LV -alue veneille ja laituri.

Ranta-Niskalan asemakaava-alueen tonttien myynti- ja vuokrahinnat ovat taulukossa. Lohkomiskulut sisältyy hintaan.

              Tontit Rakennusoikeus (kem2)      Pinta-ala, m2 Tonttien myyntihinnat, € Tonttien vuokrat, €/vuosi (5 %)
428/1, AP 360+t60 2275 63 700 3 185
429/1 200+t60 1230 34 400 1 720
429/2 200+t60 1101 30 800 1 540
429/3 200+t60 1274 34 400 1 720
429/4, AP 360+t60 2563 71 700 3 585
430/1 200+t60 1444 44 000 2 200
431/1 200+t60 1142 37 600 1 880
431/2 200+t60 1087 34 700 1 735
431/3 200+t60 1343 44 000 2 200
431/4 200+t60 1196 38 300 1 915
431/5 200+t60 1164 37 200 1 860
431/6 200+t60 1187 39 200 1 960
432/1 240+t60 1393 38 000 1 900
432/2 240+t60 1354 38 000 1 900
432/3 240+t60 1421 39 800 1 990

 

Hallintosäännön 97 §:n mukaisesti hallitus päättää rakennuspaikkojen hinnoittelun ja myyntiehdot. Hallitus on päättänyt pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet 10.4.2017 § 57, vuokrausperusteet 19.6.2023 § 155 sekä varausperusteen muutokset, varausaika 21.8.2023 § 179.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi

Hallitus päättää, että

  1. Ranta-Niskalan asemakaava-alueen pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet ovat päätöksien 10.4.2017 § 57 ja 21.8.2023 § 179 mukaiset perusteet sekä vuokrausehdot 19.6.2023 § 155 mukaiset periaatteet
     
  2. Tontit tulevat varattavaksi Hameenkyro.fi -karttapalvelun kautta erikseen ilmoitettavana aikana, kun kunnallistekniikan rakentamisen aikataulu on varmistunut. Vapaamuotoisia tonttivaraushakemuksia emme ota vastaan, vaan kaikki varaukset tapahtuu karttapalvelun kautta.
     
  3. Tonttien myynti- ja vuokrahinnat ovat taulukon mukaiset hinnat. Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Lohkomiskulut sisältyvät tonttien hintoihin.

Päätös

Hallitus palautti asian yksimielisesti valmisteluun. 

Tiedoksi

maankäyttöinsinööri Hannunen (toimeenpanovastuu), toimistopäällikkö Hietala-Karlsson

Liitteet

Sijaintikartta Ranta-Niskalan tontit.pdf (pdf, 2208 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:
-    se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
-    kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus on toimitettava Hämeenkyrön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä, kello 15.00 mennessä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hämeenkyrön  kunnan kunnanhallitus.

Postiosoite:  Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
Sähköpostiosoite: kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelinnumero:  03 - 565 23000          

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hämeenkyrön kunnan kirjaamosta kirjaamon aukioloaikana ma-pe klo 9.00 - 15.00.
Hämeenkyrön kunta
Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelin: (03) 565 23000