Kunnanhallitus, kokous 26.8.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 185 Myyntipäätös, Rantakulma-Heiska AK K502:ssa Tontti nro 4 ja lisämaa 108-436-4-133

HMKDno-2023-483

Valmistelija

  • Anne Hannunen, maankäyttöinsinööri, anne.hannunen@hameenkyro.fi

Kuvaus

Hämeenkyrön kunta aikoo myydä Rantakulmantiellä olevan Rantakulma-Heiska asemakaavan korttelissa 502 tontti nro 4:n sekä Pappilanjoen rantakaistaleen. Myytävät/vuokrattavat määräalat noin 1 673 ja 173 m2 kiinteistöstä Heiska 108-436-4-133 ovat päätöksen liitekartalla. Lisäksi ostajalla on mahdollista ostaa tai vuokrata peltoa lisämaana. Lisämaan rajat ja pinta-ala neuvotellaan ostajan kanssa erikseen. Mahdollinen peltolisämaa eikä ranta-alue lisää AO-tontin rakennusoikeutta. Rakennuspaikka (AO-tontti) ja rantapalsta (MY-1) laitetaan myyntiin yhtenäisenä kohteena ja peltolisämaan (MT) osto- tai vuokrausmahdollisuudesta laitetaan myynti-ilmoitukseen maininta. Mikäli mahdollinen ostaja haluaa ostaa samalla peltolisämaata voidaan nämä tarvittaessa myydä samalla kaupalla. Rakentamisvelvoiteaika on kolme (3) vuotta kauppakirjan allekirjoituksesta. Asemakaavassa olevalla ranta-alueella ei ole rakennusoikeutta, mutta siihen saa rakentaa pienen laiturin. Ranta-alueen ympäristöarvoja tulee vaalia. Suositellaan rantapenkan tukemista tai paaluttamista ettei maa huuhtoudu. Tontin maaperätutkimusta ei ole tehty.

Myytävien määräalojen kiinteä myynti- ja vuokrahinta sekä lisämaan myynnin neliöhinta ja vuokrahinta täytyy päättää, jotta rakennuspaikka ja lisämaa voidaan laittaa julkiseen myyntiin. Asuinrakennuksen rakennusoikeus on 150 k-m2 ja talousrakennuksen 80 k-m2. Tontti on kunnallistekniikan vieressä. Hinnoitteluperusteena on AKA-arviolausunto, jossa on määritelty myyntikohteen käypä arvo ja myyntikohteen peltolisämaan neliöhinta. Lausunnon laatijana on ollut Ala-Laurila Oy. Arvio on perustunut Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisterin rakentamattomien asuinrakennuspaikkojen vertailukauppoihin. Arviossa on huomioitu asemakaavamerkinnät, rakennusoikeuden määrä, rannan vaikutus, alueen rauhallisuus ja VT3:n uusi kevyenliikenteen väylä.

Hallintosäännön 97 §:n mukaisesti hallitus ratkaisee kiinteän omaisuuden myymisen ja vuokraamisen yli 10 vuoden ajaksi. Hallitus on päättänyt pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet 10.4.2017 § 57, vuokrausperusteet 19.6.2023 § 155 sekä varausperusteen muutokset, varausaika 21.8.2023 § 179.

Rakennuspaikka, rantapalsta ja maininta peltolisämaan osto- tai vuokrausmahdollisuudesta laitetaan myyntiin lainvoimaisen myyntipäätöksen jälkeen kunnan nettisivuille Tonttipörssi-karttapalveluun ja Facebookiin.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi

Hallitus

  1. laittaa julkiseen myyntiin määräalat 1 673 ja 173 m2 kiinteistöstä Heiska 108-436-4-133 hintaan 31 500 euroa tai vaihtoehtoisesti, jos tontti vuokrataan, on vuosivuokran määrän 1 575 euroa/vuosi
     
  2. päättää myyntikohteen lisämaan neliöhinnaksi 6 euroa/m2 ja jos lisämaata vuokrataan, on vuokrahinta 200 euroa/ha/v.

Päätös

Hyväksyttiin. 

Tiedoksi

Toimistosihteeri Vataja, toimistopäällikkö Hietala-Karlsson, laskentapäällikkö Salmela, maankäyttöinsinööri Hannunen

Liitteet

Sijaintikartta 108-436-4-133 asemakaavatontti nro 4.pdf.pdf (pdf, 943 kt)
Lohkomiskartta_RANTAKULMA_UUSI_TONTTI_HAVAINNEKUVA_KAAVAKARTALLA_LOPULLINEN-Model.pdf.pdf (pdf, 119 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:
-    se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
-    kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus on toimitettava Hämeenkyrön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä, kello 15.00 mennessä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hämeenkyrön  kunnan kunnanhallitus.

Postiosoite:  Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
Sähköpostiosoite: kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelinnumero:  03 - 565 23000          

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hämeenkyrön kunnan kirjaamosta kirjaamon aukioloaikana ma-pe klo 9.00 - 15.00.
Hämeenkyrön kunta
Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelin: (03) 565 23000