Kuvaus
Kuntalain 111 §:n mukaan valtuuston on viimeistään talousarvion hyväksymisen yhteydessä päätettävä kunnan tuloveroprosentista, kiinteistöveroprosenteista sekä muiden verojen perusteista.
Kiinteistöverolain 11 §:n mukaan valtuusto määrää kiinteistöveroprosentin suuruuden vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentit määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella.
Kiinteistövero on kiinteistöveroprosentin mukainen osuus kiinteistön arvosta. Kiinteistön arvo määräytyy varallisuuden arvostamista verotuksessa annetun lain mukaisesti. Kiinteistöverolaki määrää minkälaisista kiinteistöistä vero on maksettava ja mitkä ovat siitä vapautetut kiinteistöt. Kiinteistöverovelvollinen on kiinteistön omistaja. Kunta päättää kiinteistöverot vuosittain lain sallimissa rajoissa.
Kiinteistöveroprosentin vaihteluvälit:
- yleinen 0,93 - 2,00
- vakituiset asuinrakennukset 0,41 - 1,00
- muut asuinrakennukset 0,93 - 2,00
- voimalaitokset enintään 3,10
- rakentamaton rakennuspaikka 2,00 - 6,00
Eduskunnan käsiteltävänä on lakiesitys maanpohjan kiinteistöveron eriyttämisestä yleisestä kiinteistöverosta. Lakiesityksen mukaan maapohjan kiinteistöveroprosentiksi tulee 1,30 - 2,00. Lain on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2024.
Kiinteistöverolain 13 a §:n mukaan valtuusto voi määrätä yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maapohjan kiinteistöveroprosentin alhaisemmaksi, jos kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä. Kiinteistöveroprosentti voi olla myös 0,0.
Vertailutietoja vuodelta 2023:
| |
Hämeenkyrö |
Pirkanmaa |
| Yleinen kiinteistövero |
0,95 |
1,15 |
| Vakituinen asunto |
0,48 |
0,58 |
| Muu kuin asuinrakennus |
1,15 |
1,14 |
Hämeenkyrössä voimalaitosten kiinteistöprosentti vuonna 2023 oli 3,1, rakentamattoman rakennuspaikan 4,5 ja yleishyödyllisten kohteiden 0.
Kiinteistöveron tuottoarvio talousarviossa 2023 on 2,3 milj.euroa. Talousarviossa 2024 kiinteistöveron tuottoarvio nykyisillä prosenteilla on 2,4 milj.euroa.
Kunnassa on käynnissä kiinteistöjen inventointi. Selvityksen tavoitteena on saada kiinteistöjen rekisteritiedot ajantasaisiksi ja oikeiksi. Lopputuloksena saadaan kaikki kiinteistöverotuksen kohteena olevat kiinteistöt maksamaan oikeansuuruista kiinteistöveroa ja kiinteistöjä koskevat rekisterit kuntoon. Kiinteistöverotuottojen ennakoidaan nousevan selvityksen työvaiheen jälkeen. Vuodelle 2024 ei vielä saada korjattua kaikkia tietoja.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Antero Alenius, kunnanjohtaja, antero.alenius@hameenkyro.fi
Hallitus esittää valtuustolle vuoden 2024 kiinteistöveroprosenteiksi seuraavaa
- yleinen kiinteistövero 0,95
- maapohjan kiinteistövero 1,30 sillä edellytyksellä, että eduskunta hyväksyy lakiesityksen kiinteistöverolain muutoksesta
- vakituisen asunnon kiinteistövero 0,48
- muiden rakennusten kiinteistövero 1,15
- voimalan kiinteistövero 3,10
- rakentamattomien tonttien kiinteistövero 4,5
- yleishyödyllisten yhteisöjen kiinteistövero 0,00