Kunnanhallitus, kokous 9.9.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 201 Heiskan ostotarjouksen hyväksyminen

HMKDno-2023-508

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 22.4.2024

Valmistelija

Anne Hannunen, maankäyttöinsinööri, anne.hannunen@hameenkyro.fi
Harri Jääskeläinen, tilapalvelupäällikkö, harri.jaaskelainen@hameenkyro.fi

Kuvaus

Hämeenkyrön kunta on päättänyt kunnan ja Heiska ry:n välisen maanvuokrasopimuksen sekä päättänyt ostaa alueella sijaitsevat rakennukset sekä rakennelmat. Rakennuksilla ei ole käyttötarvetta kunnan palvelualueiden tarpeisiin, vaan alueen rakennukset ja rakennelmat on tarkoitus myydä.

Myytävät rakennukset ovat Rantakulma-Heiska asemakaavassa (nro 109) korttelissa 509, joka on YM/s-merkinnällä museorakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Luhtirakennus on suojeltu asemakaavassa (sr) ja on museoviraston rekisterissä. Keskusta 2010 yleiskaavassa Heiskan ja Käkelän alueella on sl-2 (4) aluerajaus, jolla on rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia tai rakennusryhmiä. Maakuntakaavassa Heiskan alue on maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristöalue. Kiinteistöstä myydään määräala,​ joka on kooltaan n. 1,6 ha. Muodostettava määräala vastaa YL kaavaan merkittyä aluetta kaavakartassa.
Rakennukset kerrosaloittain, suojelumerkinnät ja perustusrakenteet sekä rakennelmat on luetteloitu taulukkoon, joka on oheismateriaalina.

Myynti ja markkinointi
Kohde laitetaan myyntiin Huutokaupat.com -sivustolle. Huutokaupan voittajan ratkaisuperusteena on korkein kiinteistöstä tarjottu hinta. Kilpailun ehtojen mukaisesti kunta myy kiinteistön korkeimman ostotarjouksen jättäneelle ilman alarajan asettamista. Kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadun korkeimman tarjouksen. Kiinteistöstä on teetetty kuntoarvio.

Myyntiaika
Myyntiaika on kolme (3) kuukautta. Myyntiaika alkaa kun myyntipäätös on saanut lainvoiman. Myyntiaikana järjestetään usempi näyttö kohteessa.

Hankkeesta on tehty ennakkovaikutusten arviointi sekä yritysvaikutusten arviointi, jotka ovat pykälän liitteenä.

Päätöksen peruste
Hallitus ratkaisee kiinteän omaisuuden myymisen, ostamisen, vaihtamisen ja vuokraamisen yli 10 vuoden ajaksi hallintosäännön 97 §:n perusteella.

Päätösehdotus

Esittelijä

Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi

Hallitus

  1. asettaa Heiskan kiinteistön Huutokaupat.com -palvelun kautta myyntiin ilman pohjahintaa
  2. valtuuttaa tilapalvelupäällikkö Harri Jääskeläisen valmistelemaan myyntiprosessia sekä asettamaan kohteen myyntiin Huutokaupat.com -palvelussa
  3. varaa itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.

Päätös

Hyväksyttiin. 

Valmistelija

  • Sari Hietala-Karlsson, toimistopäällikkö, sari.hietala-karlsson@hameenkyro.fi
  • Harri Jääskeläinen, tilapalvelupäällikkö, harri.jaaskelainen@hameenkyro.fi

Kuvaus

Heiskan alue on ollut myynnissä Huutokaupat.com -palvelussa 2.6.-31.8.2024. Kohteeseen järjestettiin viisi julkista näyttöä sekä lisäksi muutama yksittäinen näyttö yhteydenottojen perusteella. Kohde asetettiin myyntiin ilman pohjahintaa. Kunta pidätti oikeuden hyväksyä tai hylätä saadun korkeimman tarjouksen.
​​​​​
Kohteeseen tullut korkein tarjous oli 155 970 euroa.

Hallintosäännön mukaisesti kunnanjohtaja allekirjoittaa kauppakirjan. 

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi

Hallitus

  1. hyväksyy korkeimman tarjouksen 155 970 euroa ja myy kohteen korkeimman tarjouksen jättäneelle
  2. valtuuttaa maankäyttöinsinöörin valmistelemaan kauppakirjan

Päätös

Hallitus myy etuovi.com ehtojen mukaisesti Heiskan korkeimman hinnan tarjonneelle helsinkiläiselle Riku Niemelle hintaan 155 970 euroa.

Tiedoksi

tilapalvelupäällikkö Jääskeläinen, elinympäristöjohtaja Asula-Myllynen, maankäyttöinsinööri Hannunen

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:
-    se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
-    kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus on toimitettava Hämeenkyrön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä, kello 15.00 mennessä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hämeenkyrön  kunnan kunnanhallitus.

Postiosoite:  Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
Sähköpostiosoite: kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelinnumero:  03 - 565 23000          

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hämeenkyrön kunnan kirjaamosta kirjaamon aukioloaikana ma-pe klo 9.00 - 15.00.
Hämeenkyrön kunta
Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelin: (03) 565 23000