Kuvaus
ASIA Rakennuslupa
RAKENNUSPAIKKA Pappila, 108-421-0011-0426, Tietotie 2, 39200 Kyröskoski
Kiinteistön nimi KI Oy Tippavaaran Helmi
Pinta-ala 3445 m2
Asemakaava:
Asemakaavassa korttelin 213 tontti 1 on osoitettu KLT Liike-teollisuus ja varastorakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeus osoitettu e= 0,45. Tontin pinta-ala 3445m2 ja rakennusoikeus 1550 km2. Maximi kerrosluku on II eli kaksi. Rakennusalan raja on osoitettu Tietotien ja Kyreltien suuntaisille sivuille 4 metriä tontinrajoista. Rakennusalueen rajan ja tontinrajan väliin on pisteytyksellä esitetty istutettava alueen osa.
HAKIJA Rakennustoimisto Pekka Kynnös Oy, Kyrönsarventie 6, 39100 Hämeenkyrö
TOIMENPIDE Hallirakennuksen rakentaminen. Rakennetaan hallirakennus, mikä on osittain kaksikerroksinen.
Rakennuksen pääkäyttötarkoitus on työpaikkarakennus.
LISÄSELVITYS Kerrosala 1446 m2
Kokonaisala 1446 m2
Tilavuus 8757 m2
KUULEMINEN Hakija on kuullut naapurit, joilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeen johdosta.
LAUSUNNOT Pelastusviranomaisen, kaavoitusviranomaisen, tieliittymä- ja LVI-viranomisen lausunnot ovat hakemuksen liitteissä lyhentämättöminä.
LIITTEET Valtakirja, Energiatodistus, Tonttikartta, Lupapiirustukset, Lausunnon liitteet, Perustus- pohjaolosuhdeselvitys, Naapurien kuuleminen ja suostumus
Pelastusviranomainen lausuu seuraavaa rakennuslupaan:
Rakennuksen perustiedot:
Paloluokka: P2, kerrosluku 2 (toisen kerroksen toimistotiloista yhden uloskäynnin lisäksi varatie)
Palovaarallisuusluokka: ei esitetty suunnitelmissa
Palokuormaryhmä: ei esitetty suunnitelmissa
Kohteessa ei ole väestönsuojan rakentamisvelvoitetta, koska rakennuksen rakennusluokka on 0920 teollisuus- ja pienteollisuustalot ja kerrosala on alle 1500 m2 (pelastuslaki 379/2011 71 §).
Kaavoitusviranominen lausuu seuraavaa rakennuslupaan:
Rakennus sijoittuu Tippavaaran yritysalueelle, Kyreltien ja Tietotien kulmaukseen ja rajoittuu pohjoisrajaltaan virkistysalueeksi (VL) osoitettuun alueeseen. Virkistysalueella virtaa Turkimusoja. Suunnitelmissa esitetty rakennettavaksi osittain kaksikerroksinen työpaikkarakennus. Rakennuksen eteläpäätyyn on osoitettu kaksikerroksista toimistotilaa, jossa on tarkoitus toimia hallintoa- ja palveluja. Pohjoispääty rakennuksesta on osoitettu toimitiloiksi.
Rakennus sijoittuu pääosin asemakaavan mukaisesti. Toimistotiloihin johtava katosrakenne ylittää vähäisesti rakennusalaa, mutta tällä ei ele merkittävää ympäristövaikutusta.
Rakennusalueen ympärille kaavassa osoitettua istutettavaa aluetta ei ole esitetty istutettavaksi vaan päällystettäväksi laatoituksella ja asfaltilla. Rakennuksen julkisen luonteen ja sisäänkäyntien sijoittumisen, erityisesti Tietotien puolelle, johtuen tämä on hyväksyttävissä ja rakennuksen toimintaa palveleva ratkaisu.
Kunnan tulee harkita ja ryhtyä riittäviin toimiin kevyenliikenteen yhteyden- ja väylän rakentamiseksi siten että ns. tokmannin suunnasta pääsee Tietotien kautta s-marketille. Tällöin suojatie sijoittuisi tämän rakennuksen eteläpäätyyn ja kevyenliikenteen väylä rakennettaisiin jalkakäytävämäisenä tämän rakennuksen edustalle ja sen asfaltointi/laatoitus ulotettaisiin kiinni rakennuksen edustan pinnoitteisiin.
Rakennus on ilmeeltään ja julkisivumateriaaleiltaan ja väreiltään ympäristöönsä sopiva ja edustaa modernia yritysalue-arkkitehtuuria.
Koska rakennuksen toimisto-osaan on tarkoitus sijoittaa julkisia palveluja, suunnitelmissa tulee huomioida valtioneuvoston asetus rakennusten esteettömyydestä.
Asemakaavassa yleismääräyksissä on määrätty 1 ap/ 2 työntekijää. Rakennuksen arvioituun henkilömäärään perustuva autopaikkalaskelma tulee esittää asemapiirustuksessa. Tarvittaessa puuttuvista autopaikoista tulee hakea poikkeamista kaavasta tai osoittaa ne toisaalle.
LVI-viranominen lausuu seuraavaa:
Hulevesien johtaminen tulee tehdä tavalla mikä ei aiheuta tulvimisvaaraa kiinteistölle tai muulle alueelle eikä aiheuta kiintoainesten/maa-ainesten kulkeutumista Turkimusojaan.Hulevesien johtaminen ei saa aiheuttaa veden samentumista Turkimusojassa missään olosuhteissa tai ojan ja lähiympäristön/rantapenkereiden urautumista/kulumista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Timo Mäkelä, rakennustarkastaja, timo.makela2@hameenkyro.fi
Elinympäristölautakunnan lupajaosto päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan
sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettaviksi seuraavin ehdoin:
Rakentaminen sopii ympäristöönsä ja uuden rakennuksen rakentaminen tukee kunnan palveluiden kehitystä.
Rakennuslupa hyväksytään suunnitelmien mukaan.
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:
- Vastaava työnjohtaja
- Kvv-töiden työnjohtaja
- Iv-työnjohtaja
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:
- ilmanvaihtosuunnitelma
- rakennesuunnitelma
- vesi- ja viemärisuunnitelma
- Hulevesisuunnitelma
- palokatkosuunnitelma
Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava sekä edistymisen mukaan pyydettävä:
- aloituskokous
- rakennuksen paikan merkitseminen (maankäyttöinsinööri)
- pohjakatselmus
- perustuskatselmus (vastaava työnjohtaja)
- rakennekatselmus
- vesi- ja viemärilaitteiden tarkastus
- ilmanvaihtolaitteiden katselmus
- loppukatselmus
Paloviranomaisen määräyksiä ja ohjeita on noudatettava rakentamisessa ja tulevassa käytössä.
Erityinen palotarkastus pidetään ennen rakennuksen käyttöönottoa.
Rakennus rakenteineen ja laitteineen tehdään Suomen
rakennusmääräyskokoelmaa noudattaen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.