Valmistelija
Leena Lahtinen, kaavoituspäällikkö, leena.lahtinen@hameenkyro.fi
Kuvaus
Hallitus on tehnyt Seuloontien asemakaavan vireilletulosta päätöksen ja hyväksynyt hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 15.12.2014 § 140. Vireilletulosta ja nähtävilläolosta on tiedotettu 30.12.2014 julkaisemalla kuulutus paikallislehdessä, kunnan ilmoitustaululla sekä internet-sivuilla. Kaavoitusyksikkö valmisteli kaavaluonnosaineiston, joka 11.5.2015 päätöksellä asetettiin nähtäville 26.5.-12.6.2015 ajaksi kaavoitusyksikössä ja kunnan kotisivuilla. Mahdolliset mielipiteet eli huomautukset tuli toimittaa nähtävilläoloaikana. Kaavaluonnoksen nähtävilläpidon jälkeen on keskitytty kaavoituksessa muihin hankkeisiin ja tämä on ollut ns. levossa. Kunnalla on enää neljä tonttia vapaana Ahrolan asuinalueella ja kaava täydentää kunnan tonttitarjontaa sekä varmistaa tonttien riittävyyttä. Kaavatoimikunta on käsitellyt alueen kaavoitusta 13.10.2022 ja todennut että asia etenee hallituksen käsiteltäväksi ja nähtäville.
Asemakaava koskee Kiinteistöjä 108-436-8-23 Hietala, 108-436-8-16 Kotipirtti, 108- 436-8-24 Hietaniitty sekä osaa tilasta 108-436-8-18 Ojapelto II. Kunta on hankkinut maa-aluetta kaupalla ja tuolloin kauppakirjassa on tilan Hietala kohdalle sovittu sekä tilakeskuksen että yhden asuintontin kaavoittamisesta. Nämä ovat korttelissa 497/tontti 1 ja korttelissa 499/tontti 3. Kaavaluonnoksen nähtävilläolon jälkeen on tehty vähäisiä muutoksia kaavaan:
- Aluetta on laajennettu koskemaan peltoaluetta ja kaavan nimi on muutettu Seuloontien asemakaavaksi ja asemakaavan muutokseksi. Peltoalueelle (maatalousalue MT) kaava-alueen länsiosaan on osoitettu vesihuoltoverkostoa varten varattu alueen osa
- Seuloontien katualue on levennetty 12 metriin ja Hietakujan katualue on nimetty uudestaan Tähkäkujaksi ja Seuloonkujan katualue Aurakujaksi. Kujien katualueita on levennetty 10 metriin. Lisäksi katualueiden kääntöpaikkoja on korjattu ja tarkistettu. Hietapolku on osoitettu jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi katualueeksi (pp).
- Tähkäkujan ja Aurakujan länsipuolelle sekä Seuloontien pohjoispuolelle on osoitettu viherkäytävät (VL).
- Erillispientalojen kortteli- ja rakennusalarajauksia, kortteli ja rakennuspaikkanumerointia, kerroslukumerkintöjä sekä katualueiden liittymäkieltomerkintöjä on tarkistettu ja samalla korttelinumerointia on muutettu. Kaavan yleisiin määräyksiin on lisätty autopaikkoja koskeva määräys ja maaperän radoniin liittyvä määräys.
Asemakaavassa on osoitettu erillispientalojen korttelialuetta (AO) 2,2 ha ja 12 kpl tontteja, maatalousaluetta (MT) noin 2,5 ha, virkistysaluetta (VL) 0,3 ha ja katualuetta noin 0,4 ha. Erillispientalojen korttelialueelle on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 5 000 k-m². Asemakaavan muutos koskee voimassa olevan asemakaavan maatalousaluetta. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelit 497-499 ja 520-521 sekä virkistys- ja katualuetta. Asemakaava toteuttaa kunnan strategisen yleiskaavan tavoitteita ja tiivistää taajamaa, jossa elinympäristön laatu ja elinkeinoelämän toimintaympäristö paranee asutuksen lisääntyessä.
Liitteenä olevan 10.10.2022 päivätyn Seuloontien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kaavaehdotuksen on laatinut dipl.ins. Pasi Lappalainen, Nosto Consulting Oy.