Kunnanhallitus, kokous 24.3.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 62 Sasissa uuden Neidonniityn asemakaava-alueen tonttien myynti- ja vuokraushinnat

HMKDno-2025-74

Valmistelija

  • Anne Hannunen, maankäyttöinsinööri, anne.hannunen@hameenkyro.fi

Kuvaus

Uuden Neidonniityn asemakaava-alueen pientalotonttien myynti- ja vuokrahinnat täytyy määrittää ja päättää, minkä jälkeen tontit ovat rakentajien varattavissa. Sallittu rakennusoikeuden määrä on tontin pinta-alasta 20 % (AO-1) ja 25 % (AP-1). Alue on rakennettavissa, kun kunnallistekniikka, katuvalaistus ja kadut ovat valmistuneet. Tontit sijaitsevat Sasin kylässä kiinteistöillä Aalto 108-415-3-27 ja Paja 108-417-2-68.

AKA-arviolausunnossa 11.3.2025 on tehty rakentamattomien asuinrakennuspaikkojen hinta-arvio (€/m2) Sasin alueelta KTJ kauppahintarekisteriin perustuen. Tonttikauppojen volyymin perusteella alueelle rakennetaan merkittävästi. Korkotason lasku on lisännyt luottokysyntää, mikä puolestaan lisää rakennuspaikkojen kysyntää. Alue on maalaismaista pelto- ja metsämaisemaa ja alueella sijaitsee muutamia rivitaloja ja maalaistaloja. Lähin alakoulu on noin 3,3 km etäisyydellä, Hämeenkyrön taajama noin 12 km etäisyydellä ja Tampereelle on matkaa noin 22 km.

Neidonniityn asemakaava-alueen tonttien myynti- ja vuokrahinnat on esitetty taulukossa.

Tontit   

Rakennusoikeus,  

k-m2

 Pinta-ala, m2 Tonttien myyntihinnat, €

Tonttien vuokrahinnat, 

€/v (5 %)
604/1 172 857 13 000 650
604/2 208 1038 15 600 780
604/3 176 880 13 200 660
604/4 186 929 14 000 700
605/1 167 831 12 500 625
605/2 164 817 12 200 610
605/3 162 807 12 200 610
605/4 202 1007 15 200 760
606/1 548 2192 39 000 1 950

 

Hallintosäännön 97 §:n mukaisesti hallitus päättää rakennuspaikkojen hinnoittelun ja myyntiehdot. Hallitus on päättänyt pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet 10.4.2017 § 57, vuokrausperusteet 19.6.2023 § 155 sekä varausperusteen muutokset, varausaika 21.8.2023 § 179.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi

Hallitus päättää, että

  1. Neidonniityn asemakaava-alueen erillispientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet ovat päätöksien 10.4.2017 § 57 ja 21.8.2023 § 179 mukaiset perusteet sekä vuokrausehdot 19.6.2023 § 155 mukaiset periaatteet
  2. tontit tulevat varattavaksi 28.4.2025 klo 9:00 Hameenkyro.fi -karttapalvelun kautta
  3. varaushakemuksesta tulee käydä ilmi varauksen kohde, tontin osto tai vuokraus sekä varaajan yhteystiedot
  4. ennen päätöstä jätettyjä ennakkovarauksia ei oteta huomioon
  5. jos samasta tontista on jätetty kaksi varausta samanaikaisesti, otetaan huomioon ensimmäisenä vastaanotettu varaus
  6. tonttien myynti- ja vuokrahinnat ovat selosteosan taulukon mukaiset hinnat.

Päätös

Hyväksyttiin. 

Tiedoksi

maankäyttöinsinööri Hannunen (toimeenpanovastuu), toimistopäällikkö Hietala-Karlsson, elinkeinojohtaja Kosonen

Liitteet

Sijaintikartta.pdf.pdf (pdf, 3422 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:
-    se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
-    kunnan jäsen

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimus on toimitettava Hämeenkyrön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä, kello 15.00 mennessä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Hämeenkyrön  kunnan kunnanhallitus.

Postiosoite:  Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
Sähköpostiosoite: kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelinnumero:  03 - 565 23000          

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Hämeenkyrön kunnan kirjaamosta kirjaamon aukioloaikana ma-pe klo 9.00 - 15.00.
Hämeenkyrön kunta
Härkikuja 7, 39100 Hämeenkyrö
kirjaamo@hameenkyro.fi
Puhelin: (03) 565 23000