Kuvaus
Myyntiin laitettava rakennuspaikka on Vesajärven kylän vanhan koulun rannassa. Rantarakennuspaikan kiinteä myyntihinta täytyy päättää, jotta rakennuspaikka voidaan laittaa julkiseen myyntiin. Pirkanmaan maakuntakaavassa 2040 rakennuspaikka on maaseutualueella ja Hämeenkyrön strategisessa yleiskaavassa 2040 peltoaluetta. Alueella ei ole osayleis- eikä asemakaavaa. Kohde on harvaan asutulla maaseudulla.
Kiinteistöstä Kajastus 108-438-1-7 myytävän määräalan pinta-ala on noin 3 461 m2 ja rantaviivan pituus on noin 42 m. Määräala rajoittuu Vesajärveen ja se on vanhan kyläkoulun pihamaata. Kyläkoulun myynnin kauppakirjassa vuodelta 2008 on maininta ”Ostaja on tietoinen, että kunnalla on tarkoitus myydä rakennuspaikka alakoulun ja maapuhdistamon väliseltä alueelta”. Määräalan kohdalla on rantapuustoa ja vesialue on ruohikkoinen ja kasvanut osaksi umpeen.
Poikkeamisluvassa 8.5.2024 on myönnetty rakennusoikeutta yhteensä 260 ke-m2 (180+t80 ke-m2). Rakennuslupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamislupapäätöksen voimaantulosta. Rakentamisveloiteaika on 3 vuotta kauppakirjan allekirjoituksesta. Rakennusten tulee sijaita vähintään 50 m rannasta ja rantapuustoa saa ainoastaan harventaa. Määräalan lounaiskulman vesijohtolinja jää määräalalle rasitteeksi. Päätöksen liitteenä on rakennuspaikan asemapiirros ja sijaintikartta.
Käypä arvo perustuu AKA-arviolausuntoon, jonka on laatinut AKA Arviointipalvelu Kujala LKV KHK. Arvioinnissa on huomioitu sijaintitekijät, RT:n mukaisia ohjeita kiinteistötonttien rakennusoikeuksien ja kunnallistekniikan arvioinnista, maanmittauslaitoksen kauppahintatilastoja, kiinteistötietojärjestelmän tietoja sekä Hämeenkyrön kunnan rakentamisen sääntöjä. Myyntihinta on 27 900 euroa. Hinnassa on huomioitu rannan laatu ja maapudistamon sijainti.
Rantarakennuspaikka laitetaan myyntiin lainvoimaisen myyntipäätöksen jälkeen kunnan nettisivuille ja Etuovi.com- palveluun.
Hallintosäännön 97 §:n mukaisesti hallitus päättää rakennuspaikkojen hinnoittelun ja myyntiehdot. Hallitus on päättänyt pientalotonttien varaus- ja myyntiperusteet 10.4.2017 § 57, vuokrausperusteet 19.6.2023 § 155 sekä varausperusteen muutokset, varausaika 21.8.2023 § 179.
Hallintosäännön 114 § mukaisesti maankäyttöinsinööri ratkaisee asuinrakennuspaikkojen myymisen hallituksen päättämien luovutusehtojen mukaisesti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Johanna Rannanjärvi, kunnanjohtaja, johanna.rannanjarvi@hameenkyro.fi
Hallitus laittaa julkiseen myyntiin määräalan 3 461 m2 kiinteistöstä Kajastus 108-438-1-7 hintaan 27 900 euroa.
Päätös on ehdollinen siihen asti, kunnes tontille myönnetty poikkeamislupapäätös on lainvoimainen (20.6.2024).